Sieradz

Opis nieruchomości

Dom jednorodzinny z dużą działką i dodatkowym budynkiem – Sieradz, ul. Ciołkowskiego

powierzchnia użytkowa domu: 140 m²

działka: 639 m²

4 pokoje | 2 kuchnie | 2 łazienki | pełne podpiwniczenie | garaż i budynek gospodarczy

Piotrowska NIERUCHOMOŚCI Q z przyjemnością prezentuje na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Konstantego Ciołkowskiego 2 w Sieradzu.

To idealna propozycja dla osób poszukujących domu w Sieradzu z dużą przestrzenią użytkową, własnym ogrodem oraz dodatkowym budynkiem dającym wiele możliwości wykorzystania.

Nieruchomość znajduje się na narożnej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 639 m², położonej pomiędzy ulicami Konstantego Ciołkowskiego i Marcelego Nenckiego.

Dom został wybudowany w latach 70. i posiada klasyczną, prostą bryłę. Budynek obejmuje dwie pełne kondygnacje mieszkalne o podobnym układzie funkcjonalnym oraz jest w całości podpiwniczony.

Układ domu

Na parterze znajdują się:

• dwa pokoje,
• kuchnia,
• łazienka połączona z WC,
• korytarz,
• klatka schodowa.

Piętro stanowi funkcjonalne odzwierciedlenie parteru.

Taki układ daje wiele możliwości użytkowania domu. Nieruchomość może być wygodnym miejscem dla jednej rodziny, ale dobrze sprawdzi się również w przypadku rodziny wielopokoleniowej lub osób, które chciałyby przeznaczyć poszczególne kondygnacje na częściowo niezależne strefy mieszkalne.

Pełne podpiwniczenie

Dom jest podpiwniczony pod całą powierzchnią budynku.

W piwnicy znajdują się:

• kotłownia,
• skład opału,
• pralnia,
• pomieszczenie gospodarcze.

Z poziomu piwnicy możliwe jest również bezpośrednie wyjście na zewnątrz.

Stan techniczny i wyposażenie:

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły.

Większość okien została wymieniona na PCV. Do wymiany pozostaje jedno okno tarasowe.

Ogrzewanie domu zapewnia piec na ekogroszek z podajnikiem, zamontowany około 7 lat temu.

Budynek wyposażony jest w:

• miejską sieć wodociągową,
• kanalizację,
• energię elektryczną.

Dom jest obecnie możliwy do użytkowania, przy czym poszczególne kondygnacje różnią się standardem. Parter znajduje się w lepszym stanie technicznym i wizualnym, natomiast piętro wymaga remontu i modernizacji.

Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia prac etapami – bez konieczności jednoczesnego remontowania całego budynku.

Dodatkowy budynek – garaż i przestrzeń gospodarcza

Dużym atutem nieruchomości jest znajdujący się na działce dodatkowy, dwukondygnacyjny budynek garażowo - gospodarczy o powierzchni zabudowy 49 m².

Na dolnym poziomie znajduje się garaż jednostanowiskowy z możliwością bezpośredniego wjazdu z ulicy oraz składzik.

Na górnej kondygnacji znajduje się dodatkowa przestrzeń gospodarcza.

Budynek posiada instalację elektryczną i może pełnić funkcję:

• garażu,
• warsztatu,
• magazynu,
• pracowni,
• zaplecza gospodarczego.

Działka o powierzchni 639 m² jest w całości ogrodzona.

Usytuowanie domu i dodatkowego budynku pozostawia dużą część parceli do wykorzystania jako ogród i przestrzeń rekreacyjna.

Na działce znajduje się tradycyjny ogród z trawnikiem oraz drzewami owocowymi.

Główny wjazd na nieruchomość znajduje się od strony ul. Ciołkowskiego. Od strony ul. Marcelego Nęckiego znajduje się furtka. Narożne położenie działki daje również możliwość przyszłego przeorganizowania komunikacji na posesji, w tym wykonania dodatkowego wjazdu, po spełnieniu wymaganych warunków formalnych.

Lokalizacja – blisko centrum, ale poza jego ścisłą zabudową

Nieruchomość położona jest w północnej części Sieradza, w spokojniejszej części miasta, a jednocześnie bardzo blisko centrum i pełnej infrastruktury.

Do Rynku Staromiejskiego jest około 900 m, natomiast Park Staromiejski znajduje się około 500 m od domu.

W niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie oraz tereny rekreacyjne.

W promieniu około 1–1,5 km dostępne są m.in.:

• Szkoła Podstawowa nr 1,
• przedszkola,
• POLO market,
• Kaufland,
• placówki podstawowej opieki zdrowotnej,
• dworzec PKP,
• Park im. Adama Mickiewicza wraz z terenami sportowo-rekreacyjnymi,
• Wzgórze Zamkowe,
• bulwary i tereny rekreacyjne nad Wartą.

Dworzec PKP znajduje się około 1,1 km od nieruchomości, co stanowi dodatkowy atut dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły.

Położenie Sieradza przy trasie ekspresowej S8 zapewnia również dogodną komunikację w kierunku Łodzi, Wrocławia oraz innych większych ośrodków.

To lokalizacja, która dobrze łączy wygodę życia w mieście z bardziej kameralnym charakterem zabudowy mieszkaniowej.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi pełną własność.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta bez obciążeń.
 

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Skorzystaj z naszej ponad 15-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku.

Czy to może to być poszukiwane prze Ciebie miejsce? By to sprawdzić wystarczyć sięgnąć po telefon i umówić się na prezentację.


Doradca prowadzący ofertę:

Wioleta Piotrowska
kom. 502 666 060
tel. 43 827 50 50

_____________________________

PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q

ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)

e-mail: biuro@piotrowskanieruchomosci.pl
www.piotrowskanieruchomosci.pl