Błaszki, Domaniew

Opis nieruchomości

Kompleks siedliskowy 1,47 ha z infrastrukturą produkcyjną | dom 260 m² | zabudowa gospodarcza | obiekt inwentarski

Na sprzedaż kompleks siedliskowy o powierzchni 1,47 ha, położony w miejscowości Domaniew (gmina Błaszki), obejmujący zabudowę mieszkalną, gospodarczą oraz obiekt inwentarski o charakterze produkcyjnym.

Nieruchomość tworzy spójny, funkcjonalny układ, w którym wyraźnie wydzielono część mieszkalną, gospodarczą oraz produkcyjną. Taki podział zapewnia komfort użytkowania oraz umożliwia prowadzenie działalności bez ingerencji w strefę prywatną.

 Zabudowa mieszkalna

Dom o powierzchni użytkowej ok. 260 m², w pełni podpiwniczony (wysokie, funkcjonalne piwnice), oferuje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno dla dużej rodziny, jak i pod działalność związaną z wynajmem lub agroturystyką.

Media:

* prąd

* woda

* przydomowa oczyszczalnia ścieków

* światłowód

Zabudowa gospodarcza i produkcyjna

Budynek inwentarski – kurnik (część produkcyjna nieruchomości)

Na nieruchomości znajduje się budynek inwentarski przeznaczony do hodowli drobiu, zaprojektowany jako obiekt produkcyjny o wysokiej funkcjonalności i wydajności.

Podstawowe parametry:

* powierzchnia zabudowy: ok. 1008 m²

* powierzchnia użytkowa: ok. 858 m²

* kubatura: ok. 4737 m³

* długość budynku: ok. 70,75 m

* szerokość: ok. 14,00 m

* układ: wydłużony, funkcjonalny korpus z częścią zaplecza

Przeznaczenie i skala produkcji:

* obiekt zaprojektowany dla obsady ok. 2000 szt. drobiu + 200 kogutów

* możliwość prowadzenia produkcji w systemie zorganizowanym (układ technologiczny zachowany)

Rozkład funkcjonalny obejmuje m.in.:

* pomieszczenia hodowlane (gniazda dla kur i kogutów)

* centralny magazyn pasz

* paszarnię

* wybieg dla drobiu

* portiernię

* pomieszczenia techniczne i komunikacyjne

Technologia i wyposażenie:

* wentylacja grawitacyjna wspomagana mechanicznie

* instalacja wodno-kanalizacyjna

* instalacja elektryczna (w tym siła)

* przygotowanie pod systemy technologiczne (np. rozprowadzanie paszy)

Konstrukcja:

* budynek parterowy, niepodpiwniczony

* przystosowany do intensywnej eksploatacji produkcyjnej

Lokalizacja i posadowienie:

* obiekt zlokalizowany zgodnie z wymogami sanitarnymi i produkcyjnymi

* zachowane wymagane odległości od innych obiektów (m.in. zabudowy, infrastruktury)

* korzystne warunki gruntowe (nośność ok. 1,5 kg/cm²)

Funkcjonalny układ obejmuje m.in. pomieszczenia hodowlane, magazyn pasz, paszarnię oraz zaplecze techniczne.

 Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 1,4742 ha posiada naturalny, czytelny podział funkcjonalny — część siedliskowa z zielenią i zabudową zapewnia prywatność, natomiast część produkcyjna pozostaje wyraźnie wydzielona.

Na terenie znajduje się staw oraz liczne nasadzenia, tworzące zieloną i kameralną przestrzeń.

Grunty obejmują klasy Br, II oraz III, oraz IVb co potwierdza wysoką jakość ziemi i jej wartość użytkową.

Nieruchomość idealna dla:

* osób szukających siedliska z możliwością prowadzenia działalności,

* inwestorów poszukujących bazy pod działalność produkcyjną lub magazynową,

* klientów łączących funkcję mieszkalną z biznesową,

* osób szukających dużej przestrzeni z gotową infrastrukturą.

Zapraszam do osobistego zapoznania sie z ofertą.


WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Skorzystaj z naszej ponad 15-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku .
Czy to może to być poszukiwane prze Ciebie miejsce? By to sprawdzić wystarczyć sięgnąć po telefon i umówić się na prezentację .

Doradca prowadzący ofertę:
Wioleta Piotrowska
kom. 502 666 060
tel. 43 827 50 50

____________________________
PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q
ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)
e-mail: biuro@piotrowskanieruchomosci.pl