Obiekt Sprzedaż, Sieradz, 291.10 m2, 1981000 zł

Opis nieruchomości

HISTORYCZNA KAMIENICA W SERCU STAREGO MIASTA

Sieradz, ul. Warszawska 8 / róg ul. Warskiej

ZABYTKOWA SUBSTANCJA • ENERGIA PRZYSZŁOŚCI • PRESTIŻOWY ADRES

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica z lat 30. XX wieku, położona w absolutnie topowej lokalizacji – w samym sercu Starego Miasta w Sieradzu, przy skrzyżowaniu ulic Warszawskiej i Warskiej, w otoczeniu historycznej zabudowy mieszkalno-usługowej m.in. Klasztoru Sióstr Urszulanek, sieradzkiego Rynku, teatru i wielu innych.

To lokalizacja, której nie da się odtworzyć.

Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 5 o powierzchni 457 m², zabudowanej historycznym budynkiem murowanym z cegły ceramicznej, wpisanym do gminnej ewidencji zabytków.

To adres, który buduje prestiż i gwarantuje trwałą wartość.

Kamienica posiada dwie kondygnacje nadziemne, użytkowe poddasze oraz częściowe podpiwniczenie. Charakter obiektu podkreśla narożna, trójkondygnacyjna wieża z ozdobnymi gzymsami, parterowy podcień od strony ul. Warszawskiej oraz balkon nad podcieniem. Budynek wyposażony jest w dwie klatki schodowe – od strony ulicy i od podwórza – co sprzyja elastycznemu zagospodarowaniu.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 291,1 m². Brak formalnie wydzielonych lokali daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i wytycznymi konserwatorskimi.

To architektura, która buduje prestiż i rozpoznawalność.

UKŁAD I KONSTRUKCJA

• 2 kondygnacje nadziemne w linii zabudowy od ul. Warszawskiej

• część narożna w formie trójkondygnacyjnej wieży,

• ozdobne gzymsy fasadowe od strony ul. Warszawskiej i Warckiej,

• dwie klatki schodowe: reprezentacyjna od strony ul. Warszawskiej, druga od strony

podwórza

• powierzchnia użytkowa budynku: 291,1 m²

• układ kondygnacji powtarzalny, dostępny z klatki schodowej od ul. Warszawskiej

• budynek częściowo podpiwniczony

• stropy trwałe, prawdopodobnie typu Kleina

• dach o konstrukcji drewnianej

Poddasze posiada realny potencjał adaptacyjny – obecnie niezaadaptowane do funkcji użytkowej, dostępne schodami kamiennymi z klatki schodowej od ul. Warszawskiej.

Stan wnętrz odpowiada charakterowi i wiekowi obiektu – pomieszczenia noszą ślady wieloletniego użytkowania i wymagają kompleksowej modernizacji, co jednocześnie stwarza możliwość pełnej, świadomej aranżacji funkcjonalnej według potrzeb przyszłego właściciela.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest rozbudowana instalacja fotowoltaiczna – 48 paneli na konstrukcji stalowej na gruncie w wersji carport o mocy 9,5 kW oraz 20 paneli na dachu o mocy 6 kW – rzadkie i cenne połączenie historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami energetycznymi.

To propozycja idealna dla inwestora lub użytkownika, który poszukuje kamienicy z charakterem, prestiżowym adresem i realnym potencjałem funkcjonalnym – mieszkalnym, usługowym lub biurowym.

To kamienica z charakterem, w najlepszym możliwym punkcie miasta, z energetyką przyszłości i architekturą, której nie da się już dziś zbudować od nowa.

Zadzwoń i umów się na prezentację – takie nieruchomości nie trafiają się często.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

korzystaj z naszej ponad 15-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku.

Doradca prowadzący ofertę:

Wioleta Piotrowska
kom. 502 666 060
tel. 43 827 50 50

_____________________________

PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q

ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)

e-mail: biuro@piotrowskanieruchomosci.pl
www.piotrowskanieruchomosci.pl

Nota prawna

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Wioleta Piotrowska (licencja nr: 20011).

Staramy się, aby informacja dotycząca oferowanej nieruchomości była możliwie dokładna, kompletna i aktualna. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Informacja ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana jedynie jako informacja o której mowa w art. 71 KC.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.