Sieradz (gw), Grabowiec, Stawiszcze

Opis nieruchomości

STAWISZCZE | POMIĘDZY SIERADZEM A ZDUŃSKĄ WOLĄ

Dwie działki po 1 557 m² | tylko ok. 75 m od DW482

Dwa miasta w zasięgu codziennych dojazdów, a dom z dala od bezpośredniego ruchu głównej trasy.

To właśnie położenie jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Piotrowska Nieruchomości prezentuje dwie sąsiadujące działki położone w Stawiszczach, pomiędzy Sieradzem a Zduńską Wolą, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej trasy komunikacyjnej łączącej oba miasta.

Nieruchomość znajduje się zaledwie około 75 metrów od drogi wojewódzkiej nr 482, ale – co szczególnie istotne – nie leży bezpośrednio przy niej. Do działek prowadzi droga wewnętrzna, a dostęp został uregulowany służebnością przejazdu.

Takie usytuowanie łączy dwie cechy, które nie zawsze idą ze sobą w parze: bardzo dobrą komunikację oraz odsunięcie przyszłego domu od bezpośredniego ruchu samochodowego.

Jedna lokalizacja – dwa miasta

Położenie pomiędzy Sieradzem a Zduńską Wolą daje przyszłym mieszkańcom możliwość korzystania z potencjału obu miast, bez konieczności wiązania codziennego życia wyłącznie z jednym z nich.

To większy wybór miejsc pracy, szkół i placówek edukacyjnych, usług, handlu, opieki medycznej, zajęć dodatkowych dla dzieci czy możliwości spędzania wolnego czasu.

Dla rodziny może oznaczać to bardzo praktyczną swobodę: mieszkać spokojniej, poza miastem, a jednocześnie mieć dwa miejskie ośrodki w zasięgu wygodnego dojazdu.

I właśnie dlatego około 75-metrowe odsunięcie działek od DW482 należy traktować nie jako odległość od głównej drogi, ale jako atut lokalizacji – trasa jest bardzo blisko i zapewnia sprawny dojazd w obu kierunkach, natomiast sama nieruchomość znajduje się wewnątrz zabudowy, poza jej bezpośrednim oddziaływaniem.

Na sprzedaż przeznaczone są:

działka nr 96/23 – 1 557 m²

działka nr 96/24 – 1 557 m²

Łączna powierzchnia wynosi 3 114 m².

Teren jest płaski, działki mają regularny kształt, a ich powierzchnia daje zdecydowanie więcej swobody niż typowe, niewielkie parcele przeznaczane pod zabudowę jednorodzinną.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa, ogrody i tereny zielone. W rejonie nieruchomości dostępne są sieci wodociągowa, elektroenergetyczna oraz kanalizacyjna.

Ważny atut – istniejąca decyzja o warunkach zabudowy

Dla nieruchomości została wydana decyzja a warunkach zabudowy pozwalającą na budowę  dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

W kontekście zachodzących zmian planistycznych jest to istotny element historii formalnej nieruchomości. Przed realizacją inwestycji rekomendowane jest formalne potwierdzenie możliwości wykorzystania istniejącej decyzji w odniesieniu do obecnych działek oraz jej przeniesienia na przyszłego inwestora.

Cena

39 zł/m²

Całość | 3 114 m² – 121 446 zł

To propozycja przede wszystkim dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem podmiejskiej lokalizacji a wygodnym dostępem do miasta.

Tutaj do dyspozycji są właściwie dwa miasta.

Sieradz z jednej strony. Zduńska Wola z drugiej. Dom – pomiędzy nimi.

 

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
 

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Skorzystaj z naszej ponad 15-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku.

Czy to może to być poszukiwane prze Ciebie miejsce? By to sprawdzić wystarczyć sięgnąć po telefon i umówić się na prezentację.


Doradca prowadzący ofertę:

Wioleta Piotrowska
kom. 502 666 060
tel. 43 827 50 50

_____________________________

PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q

ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)

e-mail: biuro@piotrowskanieruchomosci.pl
www.piotrowskanieruchomosci.pl